Complesso produttivo

Oggetto della presente vendita è un complesso produttivo, precedentemente adibito ad imbottigliamento e immagazzinaggio di acque minerali, localizzato in area periferica nel comune di Castelletto d'Orba (AL). La struttura, inattiva dal 2009, si compone di un ampio piazzale asfaltato, sul quale sono edificati gli immobili legati alla produzione e di numerosi appezzamenti di terreno per lo più boschivi. Il nucleo storico del complesso risale alla prima metà del XX secolo, si è poi sviluppato negli anni con la costruzione deicapannoni a partire dal 1976 e con successivi interventi di ampliamento.Nello specifico la proprietà può essere descritta come segue:Edifici A e B: due capannoni produttivi di imbottigliamento e immagazzinaggio di acque minerali. Gli edifici, uno destinato all'imbottigliamento della plastica (Edificio B) e l’altro all'imbottigliamento del vetro (Edificio A)Edificio M: un basso fabbricato sviluppato in aderenza al Capannone B sviluppato su un piano fuori terra che ospita ambienti di produzione, i laboratori e la cabina elettrica.Edificio I: una tettoia aperta utilizzata per il carico e lo scarico delle merci.Edifici C, D, E: fabbricato articolato in tre diversi blocchi, una porzione ospita gli uffici amministrativi (edificio C), una porzione gli spogliatoi e i bagni (edificio D) ed un'ultima porzione la centrale termica (edificio E).Edificio H: un fabbricato in pietra e laterizio Sviluppato su due piani fuori terra è destinato ad abitazione del custode a piano primo e a magazzini con box al piano terra e ammezzato.Edificio F: un vecchio fabbricato in disuso che ospitava gli uffici.Edificio G: una struttura in muratura nascosta dalla vegetazione localizzata nel parco a destinazione di servizio.Edificio L: edificio in costruzione destinato a diventare un albergo.Completano la proprietà diversi terreni boschivi localizzati nei pressi della proprietà e tre pozzi di captazione dell’acqua. Le tre fonti non sono in proprietà ma in Concessione Governativa fino al 2035.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/complesso-produttivo-termale-3353/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 3318
  • Tipologia: Laboratorio
  • Comune: Castelletto d'Orba
  • Prezzo: 1.672.500 €
  • Mq: 9.722
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
2.999 €

  • Importo richiesto : 1.672.500 €
  • Mutuo finanziato: 836.250 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 836.250 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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